【川越市新宿町】S様邸　金属屋根カバー・外壁塗装工事　ベランダ防水工事

今回、ルーフカベドクターさんに屋根のカバー工事と外壁塗装をお願いしました。屋根と外壁を一緒に手入れすることで、これからも安心して暮らせるようにしたいと思っていました。

工事内容や材料の違いを説明していただき、自分たちの家に合うものを選ぶことができました。屋根は普段なかなか見ることができない場所なので、今回しっかり工事をしてもらえて安心しています。

外壁もきれいになり、家全体の印象が明るくなりました。毎日見慣れた家ですが、仕上がった姿を見るとうれしくなります。これからも大切に住んでいきたいと思います。ありがとうございました。

相談のきっかけ

川越市にあるこちらのお住まいでは、屋根や外壁の傷みが気になり、これからも安心して住み続けるために、外まわりのメンテナンスについてご相談いただきました。

外壁の色あせや汚れに加え、ひび割れや目地の傷みなど、見た目だけでは判断しにくい部分もあります。「どのくらい傷みが進んでいるのか」「今のうちに直した方がよいところはどこか」など、まずは住まいの状態を把握したいという内容です。

特に屋根は、普段の生活では全体を見ることが難しく、気づかないうちに傷みが進んでいないか気になる場所です。外壁についても、表面をきれいにするだけで十分なのか、建物を守るための補修が必要なのかを確認することが、今回のご相談の大切なポイントとなりました。

ご相談内容は、主に次のようなお悩みです。

• 屋根の状態が分からず、傷みが進んでいないか心配
• 外壁の色あせや汚れ、ひび割れが気になる
• 外壁の目地や窓まわりの防水性を確認したい
• ベランダや雨樋なども含め、手入れが必要な場所を知りたい
• これから長く住むために、どのタイミングでメンテナンスをすればよいか相談したい

川越市で大切に住み続けてきたお住まいだからこそ、見えている傷みと、普段は確認しにくい部分の両方を把握することが大切です。今回、ルーフカベドクターへご相談いただいたことが、住まい全体の状態を見直すきっかけとなりました。

劣化状況

川越市のこちらのお住まいでは、劣化診断の総合所見に、鉄部、外壁のひび割れ、剝落・変形、汚れ、屋根、変色・退色・色むら、微生物の繁殖、シーリングの傷みなどが、メンテナンスを必要とする項目として挙げられていました。

外まわりの劣化は、すべて同じ方法で直せるわけではありません。汚れは洗浄で取り除き、ひび割れなどは下地補修を行い、傷んだシーリングは施工箇所に応じて補修する必要があります。川越市での外壁塗装でも、塗装前に状態を整理しそれぞれに合った処置を行うことが大切です。

今回の診断で、手入れが必要とされた主な項目は次のとおりです。

• 屋根の劣化
  雨風や直射日光にさらされる屋根は、外壁以上に状態を確認しにくい部分です。今回の工事では、金属屋根カバー工法による保護を計画しました。
• 外壁のひび割れや剝落・変形
  塗装の前に下地の状態を整える必要がある項目です。表面を塗るだけで済ませず、補修と下地調整を組み合わせます。
• 外壁の汚れ・変色・退色・色むら
  美観に関わる変化に加え、塗膜の状態を見直すきっかけとなる項目です。洗浄と塗装によって、外観と保護機能の改善を図ります。
• 微生物の繁殖
  コケや藻、カビなどの付着状況を確認し、塗装前の洗浄で下地を整えることが必要です。
• シーリングの傷み
  外壁の目地や窓まわりは、防水上重要な部分です。縦目地の打ち替えと開口部の増し打ちを工事内容に含めました。
• 鉄部の劣化
  金属部分も塗装前の状態確認と下地処理が重要です。外壁とあわせて付帯部も手入れする計画としました。

ルーフカベドクターでは、川越市のお住まいの状態を総合的に捉え、見た目を整える工事と建物の保護につながる補修を組み合わせて考えています。

提案内容

川越市のこちらのお住まいには、金属屋根カバー工事と、高耐久塗料による外壁塗装を組み合わせた案をご提案しました。屋根材・外壁塗料の選定に加え、シーリング補修やベランダ防水、付帯部塗装を含めた内容です。

■ 屋根：ニチハ「横暖ルーフα プレミアムS」

成約した案では、フッ素仕様のニチハ「横暖ルーフα プレミアムS」を選定しています。裏断熱付きの金属屋根材を使用し、既存の屋根の上から新しい屋根を重ねるカバー工法で施工する計画です。

屋根本体に加え、次の工事を組み合わせています。

• ゴムアスファルトルーフィングによる防水層の施工
• 唐草・ケラバ・棟板金を含む屋根本体の施工
• ステンレス製の雪止め取り付け
• 外壁との取り合い部分に設ける雨押え板金の取り付け
• 換気棟の設置

川越市で屋根を長く維持するためには、屋根材だけでなく、その下の防水層や接合部分まで含めて考えることが大切です。

■ 外壁：GRANDE（有機HRC）

外壁には、GRANDE（有機HRC）をご提案しました。次世代水溶性溶剤と有機樹脂複合による高耐久塗料です。

施工は、下地補修を行ったうえで、下塗り・中塗り・上塗りの３工程を組み合わせた仕様です。

• 下地補修： 外壁の状態を整え、塗装の土台をつくる
• 下塗り： 下地に適した下塗り材で仕上げ塗料の密着を支える
• 中塗り・上塗り： GRANDE（有機HRC）で塗膜を形成する

川越市の外壁塗装として、仕上がりの美しさと、今後の耐久性の両方を考えた材料選びとしました。

■ シーリング・付帯部・ベランダもまとめて手入れ

外壁の縦目地はシーリングの打ち替え、開口部は増し打ちを行う仕様です。鼻隠し、軒樋、竪樋、土台水切り、シャッターボックス、霧除けトタン、出窓には、マックスシールドF（フッ素）を選定しました。軒天井には専用塗料を使用する計画です。

また、ベランダ床にはFRP防水工事を採用。川越市のお住まいの外まわりを一体的に整えるため、ルーフカベドクターでは、屋根と外壁に加えて細かな付帯部や防水部分まで工事内容に含めました。

施工中のこだわり

川越市のこちらのお住まいの工事で大切にしたいのは、完成後の見た目だけでなく、その仕上がりを支える下地づくりです。高耐久の材料を選んでも、下地の汚れや傷みを残したまま施工すると、材料の性能を十分に生かせません。

ルーフカベドクターでは、今回の工事内容に沿って、次の点を重視する施工方針としています。

■ 洗浄と下地補修を丁寧に行う

屋根・外壁・ベランダなどの高圧洗浄を行い、塗装前の下地を整えます。その後、外壁の補修が必要な部分に下地調整を行い、塗装工程へ進むことが基本です。

川越市の外壁塗装でも、完成すると隠れてしまう洗浄や補修の工程が、仕上がりを支える重要な作業になります。

■ 塗装しない部分と周囲を保護する

ビニールやテープによる養生に加え、足場には飛散防止メッシュシートを設ける仕様です。窓や設備などを保護しながら、塗装する範囲を整えます。

• 塗装しない部分を養生で保護する
• 塗り分け部分の境目を整える
• 飛散防止対策を行い、周囲への影響を抑える

川越市の住宅地で行う工事として、建物の仕上がりとあわせて、周囲への配慮も大切にします。

■ 外壁塗装は３工程を積み重ねる

外壁は、下塗りのあとにGRANDE（有機HRC）による中塗り・上塗りを行う計画です。それぞれの工程を分け、材料に応じた施工条件や乾燥時間を確認しながら進めることを重視します。

凹凸のある面や端部、開口部まわりなども確認し、塗り残しや仕上がりのむらを抑えることが、川越市のお住まいを美しく整えるうえで大切なポイントです。

■ 屋根は防水層と取り合い部分まで重視する

屋根カバー工事では、横暖ルーフα プレミアムSの施工に加え、ルーフィング、棟板金、ケラバ、雨押え板金などを組み合わせます。屋根と外壁が接する部分や屋根の端部は、雨水の流れを考えた納まりが重要です。

表面の屋根材だけに目を向けず、防水層と板金部分を含めて施工を考えることで、川越市のお住まいの保護につなげます。

■ シーリング・付帯部・ベランダまで仕上がりをそろえる

外壁の縦目地と開口部では、打ち替え・増し打ちを使い分ける仕様です。また、付帯部はマックスシールドF（フッ素）、ベランダ床はFRP防水とそれぞれの部位に合わせた材料と工法を選定しています。

ルーフカベドクターでは、川越市のお住まいを全体として捉え、屋根・外壁・目地・付帯部・ベランダの各工事がつながる施工を大切にしています。

代表取締役 礒辺　欣也YOSHINARI ISOBE

• 雨漏り検診技術開発研究所・雨漏り検診アドバイザー
• 赤外線建物診断士
• 外壁診断士
• 建築物石綿調査者
• 石綿作業主任者
• LIXIL水回りマイスター
• LIXIL窓マイスター

お客様のお家を自分の家だと思って施工にあたることを心がけ、３Ｓ活動（信用、信頼、親近感）を重んじ、忠恕の精神（おもいやり）と感謝の気持ちを持って対応いたします。
7,000件を超える知識と経験を生かし、屋根外壁の住宅専門医として、お客様の雨漏りや屋根外壁塗装のお悩みを全力で解決いたします。
お客様に安心していただき、ご納得いただいてから施工を進め、
最終的に新築以上の感動、満足感をご提供していくことを第一に考えて心を込めて工事させていただきます。