【川越市木野目】M様邸　屋根・外壁塗装工事・ベランダ防水工事

チラシを見て問い合わせをしました。工事についていろいろと説明していただき、こちらの希望や家の状態に合わせた提案をしてもらえたことが決め手となり、お願いすることにしました。

工事中は職人さんの対応がとても良く、丁寧に作業していただけたので安心してお任せすることができました。仕上がりにも満足しています。

最初の相談から工事完了まで安心してお願いすることができ、知り合いにもぜひ紹介したいと思える会社でした。

① 相談のきっかけ

チラシをきっかけに、川越市で屋根・外壁のメンテナンスをご相談

川越市にお住まいのお客様より、屋根や外壁を含めた住まい全体のメンテナンスについてご相談をいただきました。

今回、ルーフカベドクターを知っていただいたきっかけはチラシです。今後も安心して長く住み続けるために、一度建物全体の状態を詳しく確認したいとのことで、現地調査を実施しました。

調査では、屋根や外壁だけを見るのではなく、建物全体の状態を確認しました。

• 屋根の塗膜や表面の状態
• 外壁の色あせやひび割れ
• 外壁目地のシーリング
• ベランダの防水状態
• 雨樋や破風などの付帯部分
• 鉄部・木部などの細かな劣化

屋根や外壁は、毎日紫外線や雨風にさらされているため、築年数の経過とともに少しずつ劣化していきます。特に屋根は普段の生活では確認しにくく、外壁についても小さなひび割れやシーリングの傷みなどは、気付かないうちに進行している場合があります。

川越市で安心して長く暮らしていただくため、現在の状態だけでなく、今後どのようなメンテナンスが必要になるのかという点も考えながら調査を行いました。

調査結果や必要な工事について分かりやすくご説明し、建物の状態に合わせた施工内容をご提案したところ、提案内容を評価していただき、ルーフカベドクターへ工事をお任せいただくこととなりました。

② 劣化状況

外壁の色あせ・ひび割れ・シーリングなどに経年劣化を確認

川越市の現地調査で屋根・外壁を中心に確認したところ、建物の各所に経年による劣化症状が見られました。

特に外壁では、塗膜の防水性や保護性能が低下していることを示す症状が確認されました。

主に確認された劣化症状

• 外壁のチョーキング
• 変色・褪色
• 色むら
• 外壁のひび割れ
• 汚れの付着
• 部分的な塗膜の剥がれ
• シーリングの弾力性低下
• シーリングの亀裂・浮き・剥がれ
• 屋根の退色や塗膜の劣化

なかでもチョーキングは、外壁を手で触ったときに白い粉のようなものが付着する現象で、外壁塗膜が紫外線や雨風によって劣化している代表的なサインです。

また、外壁の目地や開口部周辺に施工されているシーリングにも傷みが確認されました。シーリングは外壁材の隙間から雨水が入り込むことを防ぐ重要な役割があります。

屋根についても、長年にわたり紫外線や雨風を直接受け続けたことで、退色や塗膜の劣化が進んでいました。

川越市のお住まいを長期的に守るためには、外観をきれいにするだけではなく、こうした劣化箇所を一つずつ補修し、屋根・外壁・防水部分を総合的にメンテナンスすることが重要と判断しました。

③ 提案内容

屋根・外壁塗装とFRP防水を組み合わせた総合メンテナンスをご提案

今回の川越市のお住まいでは、現地調査で確認した劣化状況をもとに、屋根・外壁だけに限定せず、建物全体を守るためのメンテナンスをご提案しました。

主な施工内容

• 屋根塗装
• 外壁塗装
• 外壁シーリング工事
• ベランダFRP防水
• 破風などの付帯部塗装
• 雨樋塗装
• 雨戸・戸袋塗装
• 霧除けなどの塗装
• ベランダ笠木交換
• 軒天修繕

屋根と外壁については、まず高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れやコケ、劣化した塗膜などをしっかり除去します。その後、必要な下地処理や補修を行ってから、下塗り・中塗り・上塗りと塗装を重ねて仕上げる計画としました。

また、外壁塗装と同時に重要となるのがシーリング工事です。外壁をきれいに塗り替えても、目地やサッシ周辺などの防水部分に傷みが残っていると、そこから雨水が浸入する原因になる可能性があります。

さらに、ベランダについてはFRP防水工事を行い、防水性能の回復を図ります。

川越市でこれからも安心して長く暮らしていただけるよう、単に「塗装する」という考えではなく、現在の建物の状態に必要な補修・塗装・防水を組み合わせた施工プランをご提案しました。

④ 施工中のこだわり

完成後には見えなくなる下地処理や補修まで丁寧に施工

今回の川越市での工事で特に大切にしたのが、塗装する前の下地づくりです。

屋根塗装や外壁塗装は、使用する塗料の性能だけで仕上がりや耐久性が決まるものではありません。塗装前の洗浄や下地処理、補修を丁寧に行い、塗料がしっかり密着できる状態をつくることが重要です。

施工時に大切にしたポイント

• 高圧洗浄で汚れやコケをしっかり除去
• 劣化した塗膜をできる限り除去
• 外壁のひび割れなどを確認して補修
• シーリング部分を適切に施工
• 下地の状態を確認してから塗装
• 下塗り・中塗り・上塗りを丁寧に施工
• 細かな付帯部分まで塗り残しがないよう確認
• ベランダは防水工程を一つずつ確認しながら施工

特に、下地処理や補修は工事が完成すると見えなくなってしまう部分です。しかし、こうした**「完成後には見えない工程」こそ、塗装の仕上がりや耐久性を左右する重要なポイント**になります。

屋根・外壁については、それぞれの状態を確認しながら下塗り・中塗り・上塗りを丁寧に施工しました。また、ベランダのFRP防水や雨樋、破風、雨戸・戸袋などの付帯部分についても、それぞれの素材や状態に合わせて施工しています。

川越市のお客様に工事後も安心して長くお住まいいただけるよう、ルーフカベドクターでは見た目の美しさだけでなく、下地処理・補修・塗装・防水の一つひとつの工程を丁寧に行うことにこだわりました。

代表取締役 礒辺　欣也YOSHINARI ISOBE

• 雨漏り検診技術開発研究所・雨漏り検診アドバイザー
• 赤外線建物診断士
• 外壁診断士
• 建築物石綿調査者
• 石綿作業主任者
• LIXIL水回りマイスター
• LIXIL窓マイスター

お客様のお家を自分の家だと思って施工にあたることを心がけ、３Ｓ活動（信用、信頼、親近感）を重んじ、忠恕の精神（おもいやり）と感謝の気持ちを持って対応いたします。
7,000件を超える知識と経験を生かし、屋根外壁の住宅専門医として、お客様の雨漏りや屋根外壁塗装のお悩みを全力で解決いたします。
お客様に安心していただき、ご納得いただいてから施工を進め、
最終的に新築以上の感動、満足感をご提供していくことを第一に考えて心を込めて工事させていただきます。